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房地产营销新法――地产名企标杆项目全案策划

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  • 简介:本书从当前房地产六大主流开发模式(小户型住宅、中心城区住宅、郊区大盘、低密度住宅、别墅、城市综合体)切入,每个开发模式皆从市场发展趋势、运作攻略、规划设计、市场营销策略等方面,辅以22个案例逐一剖析。
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房地产营销新法――地产名企标杆项目全案策划
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商品名称: 房地产营销新法――地产名企标杆项目全案策划 房地产营销新法――地产名企标杆项目全案策划
出版社: 大连理工出版社
出版单位:大连理工出版社
图书规格:16出版日期:2009-01-01
 
 
本书从当前房地产六大主流开发模式(小户型住宅、中心城区住宅、郊区大盘、低密度住宅、别墅、城市综合体)切入,每个开发模式皆从市场发展趋势、运作攻略、规划设计、市场营销策略等方面,辅以22个案例逐一剖析。并全程分析标杆项目在市场调查、选址、定位、规划、设计、营销、广告、物业管理等核心环节的操作手法。
详细说明
 
     本书精华
 
22个经典案例,《房地产营销新法――地产名企标杆项目全案策划》的精华,为读者辟出一条操盘路径。这些精辟的策划智慧,来自当前中国房地产企业的翘楚――9大地产名企(万科、合生创展、富力、中海、金地、碧桂园、世茂、泛海信华、国瑞兴业)。每个案例,都可让读者深入浅出,轻松汲取一流地产名企的操盘智慧!
 
 
 
     本书三大价值点
 
价值点16大房地产主流开发模式深度剖析
 
从市场走势、运作攻略、规划设计、营销策略四个方面对每一开发模式逐一分析。
 
价值点29大地产名企操盘档案全程解密
 
万科、合生创展、富力、中海、金地、碧桂园、世茂、泛海信华、国瑞兴业,九大地产名企的经典项目的操盘档案。
 
价值点322个经典案例完整破解标杆项目策划流程
 
标杆项目全案策划的精华粹炼,破解万科十七英里、东丽湖万科城、中海半岛华府、金地名津等二十二个标杆项目的运作。
 
 
 
     本书三大推荐理由
 
理由1:汇集万科、合生创展、富力、中海、金地、碧桂园、世茂、泛海信华、国瑞兴业等九大地产名企的标杆项目的操盘档案。让读者明了地产名企如何追求持续发展,以种种负责任的方式管理自然资源。
 
理由2:为读者破解万科十七英里等二十二个标杆项目的运作,解剖标杆项目如何拥抱顾客的策略。
 
理由3:从市场走势、运作攻略、规划设计、营销策略四个方面对当前房地产六大主流开发模式逐一分析,让读者把握地产名企可持续发展的方式的产品规划设计之道。
 
 
 
     读者定位
 
本书读者主要面向房地产开发公司、房地产策划代理机构、建筑设计公司、管理咨询公司、广告公司、物业公司等与房地产相关的企业与专业人士。
 
 
 
     本书目录
 
第一章小户型 1
 
第一节中国房地产的“小户型”时代 5
 
 一、小户型市场现状及发展趋势 5
 
二、中国房地产的“小户型”时代 7
 
三、小户型在未来住宅消费中的发展趋势 8
 
第二节小户型项目运作特点研究 9
 
一、小户型的城市空间分布 9
 
二、小户型的居住方式 10
 
三、最受欢迎小户型项目的八大标准 11
 
四、小户型项目的发展潜力 12
 
第三节小户型规划设计的问题与对策 15
 
一、小户型开发中遇到的问题及对策 15
 
二、“90/70”下的小户型设计创新 18
 
第四节先发制人的营销策略 23
 
一、小户型住宅的八大客户群体 23
 
二、小户型产品市场定位策略 25
 
三、小户型产品常用营销控制手段 26
 
四、装修房营销策略 30
 
五、小户型产品的文化营销 32
 
 
 
案例1:金地名津 34
 
一、项目开发背景分析 36
 
二、项目总体开发策略 39
 
三、项目总体规划特色——流线型规划布局 41
 
四、园林景观规划特色——以水作为主线的立体式园林设计 42
 
五、项目建筑设计 43
 
六、创新科技的运用 44
 
七、项目配套设施及服务 45
 
八、深度思考 46
 
 
 
案例2:乐模LOMO 48
 
一、营销策略   49
 
二、传播策略   52
 
三、广告策略   55
 
四、整合营销传播方案 57
 
五、前期入市整合传播方案 62
 
 
 
案例3:蜂鸟社区 68
 
一、“蜂鸟社区”项目前期调查 69
 
二、“蜂鸟社区”项目营销方案 81
 
 
 
第二章城市中心区 93
 
第一节城市中心区住宅市场分析 97
 
一、多因素促进高层住宅的发展 97
 
第二节 高品位的产品规划设计 100
 
一、选址要求   100
 
二、城市中心区高层住宅产品六大设计要点 101
 
第三节城市中心区住宅营销策略 104
 
一、项目锁定五大目标客户群 104
 
二、高层开发理念设计 105
 
三、高品味营销推广手法 107
 
四、旧城改造成为现阶段城市建设主流 110
 
五、旧城改造开发模式分析 111
 
 
 
案例1:万科紫台景观设计分析 116
 
一、项目概况 118
 
二、项目开发背景 118
 
三、项目总体定位策略 119
 
四、诠释皇家气质的规划设计 120
 
五、把握阳光和空间尺度的建筑设计 121
 
六、“文武七艺”园林景观设计 122
 
七、注重视觉和功能的配套设施 125
 
八、紫台项目对开发商的启示 126
 
九、结论 127
 
案例2:东方尊峪均价确定及价格策略 128
 
一、均价制定参考因素分析 129
 
二、东方尊峪现状分析价格确定 134
 
三、东方尊峪一期价格策略 141
 
 
 
案例3:合生国际花园 146
 
一、项目概况:20万平方米的CBD高档公寓 148
 
二、项目开发背景 148
 
三、项目定位 149
 
四、项目总体规划 150
 
五、产品设计 151
 
六、项目面对的营销环境 157
 
七、项目营销推广策略 158
 
 
 
案例3:富力银禧花园 163
 
一、项目概况 165
 
二、项目周边环境 166
 
三、户型特点 166
 
四、项目的七大优势 167
 
五、项目定位 168
 
 
 
郊区大盘 169
 
第一节 郊区大盘市场特征 173
 
一、郊区大盘是城市发展的必然结果 173
 
二、郊区大盘六大开发模式 176
 
第二节 郊区大盘运作攻略 179
 
一、郊区大盘的产品策略 179
 
二、郊区大盘开发的八大规律 182
 
三、第三节
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